L'usucapione è una modalità di acquisto della proprietà da parte di un possessore (non proprietario).
Per quanto riguarda il settore di nostro interesse, se una persona possiede un immobile per un periodo di 20 anni alla luce del sole, senza violenza o clandestinità e in modo continuativo ne diventa il legittimo proprietario.
Un elemento importante dell’usucapione è che non è necessaria la buona fede. In altre parole, anche il soggetto in malafede può diventare proprietario, anche se spesso serve un lasso di tempo più lungo. Il motivo per il quale il legislatore accetta anche la malafede è che anche una situazione di possesso troppo prolungato in malafede è fonte di incertezza, nel senso che risulta fuorviante possedere qualcosa in eterno senza mai diventare proprietario.