Superficie commerciale

La superficie commerciale si basa su una serie di regole volte a determinare in modo inequivocabile la dimensione di un immobile e di conseguenza il suo valore.

Nel definire la superficie si tiene conto dei vani principali, dei vani accessori diretti e dei vani accessori indiretti (detti anche pertinenze).

Tra i vani principali rientrano quelli di uso quotidiano come salotto, cucina, sala da pranzo o camera da letto.

Tra gli accessori diretti, solitamente caratterizzati da spazi più piccoli, rientrano bagni, stanzini, ripostigli o corridoi.

Tra le pertinenze, caratterizzate dal fatto di non essere necessarie all'utilizzo dell'immobile, rientrano balconi, terrazzi, giardini, box o garage.

 

 

I criteri per il calcolo sono definiti dal DPR. 23/03/1998 n. 138.